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| Crédit image : El Diario |
Après des années d'incertitudes et de retards, le Valencia CF franchit une étape décisive avec la présentation du projet définitif pour l'achèvement du Nou Mestalla. Ce projet monumental, dont les travaux ont débuté en 2007 avant d'être interrompus en 2009, devrait enfin voir le jour d'ici 2027. Avec un investissement total estimé à plus de 200 millions d'euros pour la finition, ce stade, qui peut accueillir 70 000 spectateurs, représente une nouvelle ère pour le club et ses supporters.
Un design repensé et des innovations majeures
L'une des grandes nouveautés du projet réside dans la conception de la couverture, qui doit recouvrir l'intégralité des gradins, soit 70 044 places. Selon les informations divulguées par le club, cette couverture de 40 000 mètres carrés s'apparente à un « voile qui tombe sur une série de poteaux verticaux ». Ce design, décrit comme simple mais sophistiqué, repose sur des modèles mathématiques avancés pour maintenir une structure à la fois imposante et élégante.
Le projet s'adapte également aux dernières exigences environnementales et techniques. Ainsi, le stade sera équipé d'une couverture photovoltaïque afin de promouvoir la production d'énergies renouvelables. En outre, il devra être conçu pour permettre l'installation d'une piste d'athlétisme amovible, conformément aux fiches urbanistiques approuvées par la mairie en juillet 2023.
Une expérience pour les supporters et la ville
Le Nou Mestalla ne sera pas seulement un lieu de football, mais un véritable espace urbain qui intégrera des éléments symboliques pour les fans, les touristes et le public. Le projet prévoit la création d'un musée dédié au club, des espaces de rencontre emblématiques ainsi qu'une zone pour les bureaux et la nouvelle administration du Valencia CF. Le club travaille également en collaboration avec Legends, une société spécialisée dans l'expérience premium pour les supporters, afin d'offrir une fan experience unique.
Cette ambition se manifeste également dans les négociations en cours concernant les terrains adjacents au stade. En effet, le club che a établi un partenariat avec Atitlan Desarrollos Inmobiliarios pour la vente de 40 000 mètres carrés de terrains tertiaires sur l'avenue des Cortes Valencianas. Cet accord fait partie d'une stratégie plus large visant à générer des revenus supplémentaires pour financer la construction du Nou Mestalla.
Des contraintes financières toujours présentes
Malgré les avancées, le Valencia CF fait face à des défis financiers majeurs pour achever le Nou Mestalla. Le coût total du projet est désormais à environ 202,7 millions d'euros. Parmi cette somme, 140 millions restent à financer pour mener à bien la construction. À ce jour, le club a réussi à obtenir 80 millions d'euros grâce au financement de CVC, un fonds mis en place par LaLiga pour aider les clubs à financer des projets à long terme. Cependant il manque encore entre 100 et 120 millions d'euros pour couvrir l'intégralité des coûts restant.
En septembre 2024, le club che a entamé des négociations avec la banque américaine Goldman Sachs, dans l'espoir de sécuriser une ligne de crédit pouvant atteindre 120 millions d'euros. Cet accord est essentiel pour garantir la bonne marche des travaux, car sans cette somme, le projet pourrait être à nouveau compromis. La conclusion de cet accord est donc cruciale, bien qu'elle ne soit pas encore finalisée.
En plus du financement direct du stade, le club doit également répondre à des obligations vis-à-vis la mairie de Valence. Avant de pouvoir obtenir le permis de construire pour développer les bâtiments commerciaux et hôteliers à côté du Nou Mestalla, le Valencia CF doit verser 10 millions d'euros à la ville pour financer un projet de complexe sportif à Benicalap, un quartier de Valence. Ce complexe est une condition préalable imposée par la ville et doit être réglé avant de recevoir le feu vert pour ces autres développement.
Ce paiement de 10 millions d'euros vient s'ajouter aux nombreuses obligations financières déjà associées à la réalisation du stade. Le club doit jongler entre le financement de la construction et ces exigences supplémentaires, ce qui complique davantage la situation financière globale.
Les exigences de la mairie : des garanties pour éviter les retards
La mairie de Valence, bien consciente des retards passés, a imposé plusieurs conditions au club pour assurer la bonne exécution du projet. Parmi elles, un audit externe sera mandaté pour vérifier les coûts restants du stade et s'assurer que les exigences urbanistiques sont respectées. Cette vérification garantira que le montant estimé pour terminer les travaux est correct et que les obligations financières du club sont réaliste. L'objectif de cet audit est d'assurer la transparence financière et de prévenir tout manque de fonds imprévu qui pourrait retarder les travaux.
Le club devra également fournir une garantie bancaire couvrant le montant nécessaire pour achever les travaux. Cette garantie agit comme une sorte d'assurance pour la mairie : si les travaux ne sont pas terminés dans les délais, la ville peut utiliser cette garantie pour faire avancer les travaux. Si le Valencia CF ne respectent pas les délais ou si des complications financières surgissent, cette garantie permet de s'assurer que la construction sera menée à terme sans interruption.
En outre, le Valencia CF possède des droits de développement sur les terrains de l'ancien Mestalla, qui peuvent être vendus pour générer des fonds. Cependant, la mairie impose une condition : avant de vendre ces droits, le club doit prouver qu'il a les moyens financiers de terminer la construction du Nou Mestalla. Cela signifie qu'il doit disposer de garanties financières solides avant toute vente de ces terrains. Cette mesure vise à éviter que le club utilise ces fonds pour d'autres dépenses sans finir le stade.
Un avenir ambitieux pour le club
Le Valencia CF est à un tournant décisif de son histoire. Après quinze années de promesses non tenues, le Nou Mestalla pourrait devenir une réalité en 2027, marquant un nouveau départ pour l'équipe et ses supporters. Le club, qui a clôturé la saison 2022/2023 avec des pertes de 7 millions d'euros, espère que ce nouveau stade, moderne et emblématique, attirera de nouveaux revenus grâce à l'expérience des fans, les événements et l'exploitation des espaces commerciaux. Le soutien de partenaires comme Legends et Atitlan, ainsi que le potentiel accord avec Goldman Sachs sont des signaux positifs pour l'avenir du projet.
Si l'entité blanquinegra parvient à respecter les délais et à lever les fonds nécessaires, le Nou Mestalla pourrait devenir l'un des stades les plus modernes d'Espagne, tourné vers l'innovation et le développement durable. Reste à savoir le club réussira à surmonter les défis financiers et à respecter les échéances imposées par la mairie. Quoi qu'il en soit, les supporters peuvent enfin espérer voir ce projet, qui longtemps symbolisé les difficultés du club, aboutir dans un avenir proche.
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